Khi xây dựng nhà mới, Chủ nhà sẽ thường rất quan tâm về việc nên thiết kế nhà xong rồi xin phép xây dựng hay nên xin phép trước rồi mới thiết kế. Hôm nay, KTS Hoài Nam, giám đốc công ty xây dựng An Khang, xin chia sẻ về quy trình đúng khi xây nhà, giúp mọi người dễ dàng hơn trong việc chuẩn bị khi muống xây nhà mới.
Quy trình xây nhà hợp lý sẽ là:
- Xin phép xây dựng.
- Tiến hành thiết kế chi tiết.
- Triển khai thi công.
Nếu tuân thủ quy trình này, việc xây dựng nhà sẽ diễn ra suôn sẻ, tránh những gián đoạn không đáng có.
Khác biệt giữa giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế
1. Giấy phép xây dựng
Gồm tờ A4 đơn xin phép xây dựng, ghi rõ người xin phép, số thửa, diện tích, quy mô xây dựng.
Bản vẽ kèm theo chỉ mang tính tướng trưng, thể hiện giới hạn, quy mô, không có chi tiết kỹ thuật.
Việc này giúp xây nhà đúng phép, đúng lô giới, tránh vi phạm quy định.
2. Bản vẽ thiết kế:
Trong bản vẽ này sẽ bao gồm nhiều hạng mục chi tiết:
- Kiến trúc: Toàn bộ bố cục ngôi nhà, vật dụng, kích thước, mặt bằng, trần, đèn, WC...
- Kết cấu: Quy định về sắt thép, móng, cột, dàm, sàn.
- Hệ thống điện, nước: Vị trí công tắc, đồng hồ, ống dẫn nước, đường dây điện...
Vì vậy, giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế là 2 giấy hoàn toàn khác nhau. Khi xin phép, thành phố có thể hạn chế yêu cầu về bản vẽ, do đó không nên dựa vào bản vẽ xin phép để thiết kế nhà.
Lời khuyên khi xây nhà
- Luôn xin phép trước khi thiết kế, tránh trường hợp thiết kế xong mà giấy phép yêu cầu thay đổi.
- Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế chi tiết, đảm bảo thi công theo đúng mong muốn.
- Làm việc với các đơn vị uy tín để đảm bảo quy trình đúng quy định và hợp pháp.
Công ty xây dựng An Khang sẽ hỗ trợ khách hàng xin giấy phép xây dựng và thiết kế nhà mới miễn phí, đảm bảo quy trình xây dựng được diễn ra thuận lợi nhất. Vì thế, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá hay tham khảo đơn giá xây nhà thô hay trọn gói của chúng tôi.
