Chào các bạn! Hôm nay xây dựng An Khang sẽ hướng dẫn các bạn về cách dự trù kinh phí xây nhà năm 2025. Bởi vì khi chúng ta bắt đầu xây nhà, điều quan trọng đầu tiên cần quan tâm là kinh phí xây dựng bao nhiêu tiền. Hôm nay bài viết này để chia sẻ với các bạn cách tự mình dự trù kinh phí xây nhà, sao cho sát với thực tế nhất.
Các bạn lưu ý, bài viết này này chỉ là dự trù để ước lượng số tiền cần thiết. Để chính xác nhất , cần có bản thiết kế hoặc bảng báo giá chi tiết vật liệu sử dụng. Mục đích là để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Hôm nay bài viết này sẽ làm một bản dự trù kinh phí để các bạn tham khảo. Ví dụ, mình lấy một ngôi nhà diện tích sử dụng trên giấy là 100m2 bao gồm một trệt, hai lầu, móng bê tông.
Các nhà ở Sài Gòn hiện nay sử dụng móng cọc vì nó rất ổn định, chống lún và nghiêng. Xây dựng An Khang khuyên các bạn nên sử dụng móng cọc cho ngôi nhà của mình.]
Tính toán chi phí:
- Móng: Với diện tích100m2, thì hệ số móng cọc là 0.3, nên ta có ta có: 100m2 x 0.3 = 30m2.
- Tầng trệt: 100m2 x 1 = 100m2.
- Tầng 1 và tầng 2: 100m2 x 2 = 200m2.
- Mái: 100m2 x 0.5 = 50m2.
- Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 30m2 + 100m2 + 200m2 + 50m2 = 380m2.
Chi phí xây dựng phần thô:
An Khang sẽ tính cho phần vật liệu khá trở lên. Ví dụ: thiết bị vệ sinh, gạch, cửa nhôm kính... Với kinh nghiệm của XD AN Khang, gói vậtt liệu khác nhân với 7 triệu/m2 để ước lượng. Như vậy, chi phí phần thô sẽ là: 380m2 x 7 triệu/m2 ≈ 2 tỷ 660 triệu đồng.
Chi phí móng cọc:
Tùy thuộc vào địa chất nơi xây dựng, chi phí móng cọc có thể khác nhau. Với phần đất cứng, chi phí ép cọc dưới 10m độ sâu sẽ ;là khoảng 100 triệu đồng.
Tổng chi phí dự kiến xây dựng trọn gói:
2 tỷ 660 triệu đồng + 100 triệu đồng = 2 tỷ 760 triệu đồng.
Lưu ý:
- Nội thất: Chi phí nội thất chưa bao gồm trong tính toán trên.
- Độ chính xác: Đây chỉ là ước lượng, chi phí thực tế có thể chênh lệch.
- Báo giá chi tiết: Để có báo giá chính xác nhất, cần có bản thiết kế và bảng báo giá vật liệu chi tiết.
Lời khuyên từ xây dựng An Khang:
Để có một ngôi nhà như ý và kiểm soát chi phí, bạn nên làm việc với các đơn vị xây dựng uy tín. Họ sẽ cung cấp cho bạn bản vẽ thiết kế, báo giá chi tiết và tư vấn tận tình.
Trên đây là cách ước tínhchi phí xây nhà đơn giản để bạn tham khảo. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.
Cần tư vấn, xây dựng nhà trọn gói đừng quên liên hệ với xây dựng An Khang nhé, tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói 2025 của chúng tôi. Có nhiều khuyến mãi xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
