Trong bài viết này, xây dựng An Khang sẽ hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói cho một công trình 1, 2 , 3, 4 tầng, diện tích được công nhận 70m², để mọi người cùng tham khảo. Giúp bạn có thể tự dự trù kinh phí xây dựng nhà có diện tích đất 70m2.
Với bài viết này, xây dựng dựng An Khang sẽ lấy ví dụ là nhà 4 tầng, có diện tích xây dựng 70m2 tức là chiều ngang 5 mét và chiều dài sẽ là 14 mét.
Bước 1: Tính tổng diện tích xây dựng nhà diện tích 70m2
Phần móng: Đối với nhà 4 tầng, diện tích móng thường được tính bằng 50% diện tích sàn xây dựng tầng 1.
Tính toán: 70 m² x 50% = 35 m²
Tầng 1: Tính 100% diện tích.
Tính toán: 70 m² x 100% = 70 m²
Tầng 2: Tính 100% diện tích.
Tính toán: 70 m² x 100% = 70 m²
Tầng 3: Tính 100% diện tích.
Tính toán: 70 m² x 100% = 70 m²
Tầng 4: Tính 100% diện tích.
Tính toán: 70 m² x 100% = 60 m²
Phần mái (đổ bê tông): Theo cách tính trong video gốc, diện tích sàn mái được lấy là 50m² và hệ số tính là 50% diện tích này.
Tính toán : 50 m² x 50% = 25 m²
(Lưu ý: Thông thường, hệ số diện tích mái (50%) sẽ được nhân với diện tích sàn tầng áp mái là 70m². Nếu tính theo cách này, diện tích mái sẽ là 70m² x 50% = 35m²).
Bước 2: Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích = Móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Mái
Tổng diện tích = 35 m² + 70 m² + 70 m² + 70 m² + 70 m² + 25 m² = 340 m²
Bước 3: Nhân tổng diện tích với đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng trọn gói mức trung bình là 6 triệu đồng/m² (đây là gói xây dựng trọn gói thường được khách hàng chọn tại An Khang)
Chi phí dự kiến = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá
Chi phí dự kiến = 340 m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 2.040.000.000 VNĐ (2 tỷ 40 triệu đồng)
Đơn giá xây dựng thô mức trung bình là 3,4 triệu đồng/m2
Chi phí dự kiến = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá
Chi phí dự kiến = 340 m² x 3.400.000 VNĐ/m² = 1.156.000.000 VNĐ (1 tỷ 156 triệu đồng)
Kết luận:
Vậy, theo cách tính được trình bày (với phần mái được tính dựa trên diện tích 50m²), chi phí xây nhà trọn gói dự kiến cho công trình 4 tầng, 70m²/sàn là khoảng 2 tỷ 40 triệu đồng và chỉ phần thô sẽ là 1 tỷ 156 triệu đồng chênh lệch giữa 2 cách xây sẽ là 884 triệu đồng.
Dịch vụ Xây dựng Chuyên nghiệp An Khang
Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước trên mảnh đất 70m²? Dù bạn lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói để tối ưu thời gian và công sức, hay xây dựng phần thô để tự tay hoàn thiện không gian sống theo ý thích, chúng tôi đều sẵn sàng đồng hành cùng bạn.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp xây dựng tối ưu với chi phí hợp lý, chất lượng công trình được đảm bảo qua từng hạng mục và tiến độ thi công luôn được kiểm soát chặt chẽ, đúng như cam kết ban đầu.
An Khang hiểu rằng xây nhà là việc trọng đại, vì vậy sự minh bạch trong báo giá, hợp đồng rõ ràng và quy trình làm việc chuyên nghiệp là ưu tiên hàng đầu. Hãy liên hệ với chúng tôi 090 567 1168 có sử dụng Zalo ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho công trình 70m² của bạn!
