Trong bài viết này, xây dựng An Khang sẽ gởi tới các bạn cách tính chi phí xây dựng cho một ngôi nhà có diện tích đất là 2 tầng 5x 20m gần đúng 100%, từ đó có thể giúp mọi người có thể tự ước tính chi phí khi muốn xây nhà trong năm 2025.
Lưu ý: Đơn giá áp dụng trong bài viết này là đơn giá thường được chủ nhà chọn lựa khi ký hợp đồng tại xây dựng An Khang.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 5x20m.
Mô tả căn nhà:
- Sân 25m2, diện tích xây dựng 75m2.
- Móng và mái bê tông cốt thép.
- Gạch ốp 80x80, trần thạch cao.
- Cửa gỗ gõ đỏ, cửa sổ nhôm xingfa.
- Lan can, tay vịn cầu thang gỗ gõ đỏ.
Cách tính chi phí:
- Chia nhà thành 5 phần: sân, móng, tầng 1, tầng 2, mái.
- Tính diện tích từng phần theo công thức.
- Cộng diện tích các phần, nhân với đơn giá.
Đơn gia ước tính:
- Tổng diện tích xây dựng: 230m2
- Giá thô & nhân công hoàn thiện (3.5 triệu/m2): 805 triệu
- Giá trọn gói (6.5 triệu/m2): 1 tỷ 495 triệu
Chi tiết từng phần:
1. Cách tính diện tích (m2)
Chia nhỏ công trình: Nhà được chia thành 5 phần: sân, móng, tầng 1, tầng 2 và mái.
Tính diện tích từng phần:
- Sân: 25m2 x 50% = 12.5m2
- Móng: 75m2 x 30% = 22.5m2
- Tầng 1: 75m2 x 100% = 75m2
- Tầng 2: 75m2 + (1m x 5m) = 80m2 (bao gồm phần đua ra ban công)
- Mái: 80m2 x 50% = 40m2
- Cộng diện tích: 12.5 + 22.5 + 75 + 80 + 40 = 230m2 (tổng diện tích xây dựng)
2. Cách tính giá xây dựng
- Giá thô và nhân công hoàn thiện: 230m2 x 3.5 triệu/m2 = 805 triệu
- Giá trọn gói: 230m2 x 6.5 triệu/m2 = 1 tỷ 495 triệu
Lưu ý:
- Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vật liệu và khu vực xây dựng.
- Cách tính này áp dụng cho nhà mái bê tông cốt thép. Nếu dùng mái tôn, diện tích mái sẽ nhân với 30% thay vì 50%.
Như vậy là đã tính xong giá xây dựng của một căn nhà. Hy vọng rằng các bạn đã hiểu cách tính này. Nếu các bạn đang có nhu cầu xây nhà và muốn tìm một mẫu nhà ưng ý thì nhớ liên hệ với xây dựng An Khang nhé.