Xây dựng An Khang là một đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, rất hân hạnh được hỗ trợ mọi người trong việc thiết kế ngôi nhà của mình. Trong bài viết này, An Khang sẽ lên chi tiết mẫu chi phí xây nhà 4 tầng có thang máy có diện tích xây dựng là 5m x 17m.
1. Phương án bố trí mặt bằng
- Tầng trệt: Gồm gara ô tô, phòng khách, bếp ăn, khu vực cầu thang bộ ôm quanh thang máy.
- Lầu 1: Bố trí 2 phòng ngủ khép kín với đầy đủ tiện nghi.
- Lầu 2: Gồm một phòng sinh hoạt chung, có thể sử dụng làm phòng thể thao, phòng giải trí, kết hợp phòng ngủ phía sau. Nhà vệ sinh chung được bố trí tại khu vực trung tâm.
- Lầu 3: Gồm phòng thờ, sân thượng trước và khu vực sân phơi, nhà kho phía sau.
- Tầng mái: Là tầng kỹ thuật phục vụ hệ thống thang máy và mái che.
2. Giải pháp thiết kế
- Mặt tiền: Được thiết kế theo phong cách tối giản nhằm tối ưu chi phí. Chúng tôi đề xuất sử dụng lan can sắt họa tiết thay vì lan can kính để tiết kiệm chi phí, đồng thời mặt tiền có thể ốp gạch hoặc sơn tùy theo lựa chọn của gia chủ.
- Cấu trúc cầu thang: Nếu sử dụng kính cường lực và thép hình, chi phí sẽ tăng cao. Vì vậy, phương án tối ưu là thang bê tông xây gạch, kết hợp các ô kính cường lực ở hai bên để tạo sự thông thoáng.
- Không gian sinh hoạt:
- Phòng khách được mở rộng, có vách kính ngăn cách với cầu thang.
- Phòng ngủ master rộng rãi, có vệ sinh riêng với vách kính lấy sáng.
- Phòng sinh hoạt chung tại lầu 2 linh hoạt, có thể làm phòng tập thể thao, phòng giải trí hoặc phòng hát.
- Phòng thờ bố trí trên lầu 3, kết hợp không gian xanh tại sân thượng.
- Giếng trời: Được thiết kế dọc hành lang, diện tích khoảng 1,5m² giúp lấy sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.
- Hệ mái: Để tiết kiệm chi phí, phần mái sẽ được lợp tôn kết hợp nâng cao khu vực thang máy từ 1,2m - 1,5m, đảm bảo kỹ thuật và thẩm mỹ.
3. Chi phí xây dựng
Xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay): gói trung bình 6 triệu VNĐ/m²
Xây dựng phần thô (chưa bao gồm hoàn thiện): 3,5 triệu VNĐ/m²
Với diện tích sàn 4 tầng, tổng diện tích khoảng 340m², chi phí dự kiến:
- Xây thô: ~1,19 tỷ VNĐ
- Xây trọn gói: ~2,04 tỷ VNĐ
- Chi phí thang máy sẽ rơi vào khoảng 20 – 70 triệu đồng/tầng tùy vào kết cấu, vị trí lắp đặt thang
Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy theo vật liệu hoàn thiện, vị trí xây dựng và yêu cầu cụ thể của chủ nhà.
Liên hệ tư vấn:
