Xin chào các bạn, hôm nay, xây dựng An Khang muốn chia sẻ với các bạn về cách tính, để giúp các bạn có thể tự tính toán chi phí giá xây dựng nhà trọn gói năm 2025. Xây nhà và giá tiền xây dựng trọn gói luôn là một vấn đề quan trọng và nhận được nhiều sự quan tâm từ các gia chủ bởi việc nắm rõ các khoản chi phí xây dựng sẽ giúp dự trù ngân sách một cách hiệu quả, tránh phát sinh không cần thiết.
Cấu trúc khi tính chi phí xây dựng một căn nhà trọn gói
Khi xây dựng nhà, tổng chi phí sẽ thường được chia thành bốn phần chính:
-
Chi phí xây phần thô và nhân công
-
Xây phần thô sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản của kết cấu ngôi nhà như móng, khung, tường, mái và các hệ thống cơ bản như điện nước.
-
Chi phí xây thô thường sẽ chiếm khoảng 50% tổng chi phí xây dựng.
-
Tại xây dựng An Khang chất lượng phần thô luôn được đặt lên hàng đầu, cùng với việc sử dụng vật liệu tốt nhất để đảm bảo tuổi thọ và chất lượng công trình cũng như thuận tiện trong việc bảo trì sau này.
-
Chi phí hoàn thiện căn nhà
-
Đây sẽ là các khoản chi phí liên quan đến vật tư hoàn thiện như sơn, gạch lát, cửa, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng...
-
Thông thường, chi phí hoàn thiệnnày chiếm khoảng 30% tổng chi phí của ngôi nhà.
-
Tuy nhiên, mức giá hoàn thiện có thể dao động tùy theo sở thích và điều kiện tài chính của gia chủ, từ các gói trung bình đến cao cấp.
-
Chi phí nội thất xây dựng
-
Các hạng mục nội thất như bàn ghế, giường, tủ sẽ chiếm khoảng 15% tổng chi phí.
-
Về chi phí nội thất phụ thuộc vào chất lượng và số lượng nội thất mà gia đình muốn đầu tư.
-
Chi phí thiết kế và pháp lý
-
Đây là các khoản chi phí như xin phép xây dựng và thiết kế kiến trúc khác.
-
Chi phí này sẽ thường chiếm khoảng 5% tổng chi phí. Tuy nhiên, tại xây dựng An Khang, dịch vụ này thường được miễn phí để hỗ trợ tối đa cho khách hàng.
Đơn giá xây dựng trọn gói năm 2025
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói năm 2025 đang có sự ổn định và chưa tăng so với các năm trước. Theo khảo sát, các gói xây dựng được phân thành ba mức:
-
Gói trung bình: 5 – 6 triệu đồng/m².
-
Gói khá: 6 – 7 triệu đồng/m².
-
Gói cao cấp: từ 7 triệu đồng/m² trở lên (tùy theo loại vật liệu sử dụng).
Tại xây dựng An Khang, các công trình nhà phố, biệt thự phổ biến với diện tích xây dựng70 – 100 m² thường sử dụng gói khá trở lên với đơn giá xây nhà trọn gói sẽ dao động khoảng 7 – 7,5 triệu đồng/m². Đây là mức giá đảm bảo chất lượng công trình lâu dài thêm vào đó là sử dụng các vật liệu tốt và phù hợp với ngân sách của đa số gia đình.
Tham khảo chi tiết báo giá xây nhà trọn gói và chi tiết vật tự của chúng tôi, hay tham kháo báo giá xây thô năm 2025 của chúng tôi.
Những lưu ý khi lựa chọn báo giá xây nhà trọn gói:
Nên so sánh chi tiết hạng mục báo giá
Khi quý khách nhận báo giá từ các nhà thầu xây dựng, các bạn cần phân tích kỹ từng hạng mục để tránh bỏ sót những khoản chi phí phát sinh nếu có. Một số công ty sẽ đưa ra giá rẻ nhưng sẽ thường thiếu nhiều hạng mục hoặc sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng.
Dự trù chi phí phát sinh khác
Các khoản phát sinh thường gặp bao gồm:
-
Tháo dỡ nhà cũ, ép cọc nền móng.
-
Đấu nối điện nước với hạ tầng công cộng.
-
Các yêu cầu bổ sung như làm khung bảo vệ, trang trí, hoặc thiết bị thông minh.
Chọn đơn vị xây dựng nhà uy tín
Quý khách, nên chọn một nhà thầu xây dựng có thể cung cấp bảng dự toán rõ ràng, chi tiết về khối lượng và giá cả. Việc này sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm tra, giám sát và điều chỉnh trong toàn bộ quá trình thi công.
Dự báo thị trường vật liệu năm 2025
Các vật liệu xây phần thô như sắt thép, gạch, xi măng hiện chưa có dấu hiệu tăng giá đáng kể. Ví dụ:
-
Sắt Việt Nhật: 16.000 – 17.000 đồng/kg.
-
Xi măng: 90.000 đồng/bao.
-
Gạch: 8.000 – 10.000 đồng/viên.
Tuy nhiên, giá vật liệu hoàn thiện có thể dao động nhiều hay ít sẽ tùy theo lựa chọn của gia chủ, từ các sản phẩm trung bình đến cao cấp.
Tóm lại:
Xây nhà không chỉ là việc đầu tư tài chính mà còn là một hành trình hiện thực hóa mơ ước tổ ấm của mỗi người. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng về chi phí, chọn nhà thầu xây dựng uy tín và tính toán cẩn thận có thể giúp các bạn tránh được những rắc rối phát sinh và có một ngôi nhà ưng ý, phù hợp với ngân sách.
