Xây dựng An Khang tiếp tục chia sẻ về quy trình lập bảng bao giá xây dựng nhà thô, trọn gói năm 2025. Công việc báo giá chính sẽ bao gồm các bước từ tiếp nhận yêu cầu đến lập bảng báo giá chi tiết và triển khai xây dựng.
Quy trình làm việc báo giá xây nhà trọn gói tại An Khang
+ Tiếp nhận yêu cầu từ tư vấn xây dựng từ khách hàng:
+ Khi khách hàng liên hệ tư vấn xây dựng, bước đầu tiên xây dựng An Khang sẽ cần khách gửi bản sao sổ đất. Sổ giấy tờ đất này sẽ cần có đầy đủ thông tin:
- Số thửa, tờ bản đồ.
- Diện tích và tọa độ lô đất, điều này giúp công ty có thể giúp quý khách kiểm tra quy hoạch (lộ giới, số tầng tối đa, hệ số sử dụng đất). Vì đa số khách hàng thường không nắm rõ về quy hoạch, nên việc kiểm tra đất này sẽ đảm bảo tính hợp pháp và khả thi khi thiết kế.
+ Xác định diện tích sàn xây dựng:
- Dựa trên thông tin quy hoạch và sổ đất mà khách hàng đã gửi, xây dựng An Khang sẽ tư vấn cho khách hàng chi tiết về diện tích có thể xây dựng thực tế còn lại sau khi trừ khoảng lùi (trước, sau, hai bên hoặc lộ giới).
- Ước lượng chi phí xậy dựng thô hay trọn gói sẽ được dựa vào diện tích xây dựng thực tế và yêu cầu về công năng số tầng, quy mô công trình để ước tính chi phí.
- Thông thường, xây dựng An Khang sẽ tính trung bình khoảng 7 triệu/m² cho xây dựng trọn gói, và 3 triệu 2 cho gói xây dựng thô
- Tóm lại, phần chi phí này giúp khách hàng có thể hình dung tổng kinh phí cần chuẩn bị để quyết định có tiếp tục triển khai hay không.
Thiết kế phương án:
Sau khi khách hàng đồng ý với chi phí dự kiến ban đầu từ An Khang, công ty sẽ tiến hành thiết kế phương án sơ bộ theo:
- Ý tưởng từ khách hàng (hình ảnh, phong cách yêu thích).
- Phối hợp thông qua nhóm chat Zalo giữa khách hàng và đội ngủ KTS, KS nhiều kinh nghiệm để điều chỉnh và chốt phương án cuối.
- Lưu ý: Phương án thiết kế sẽ được miễn phí khi quý khách ký hợp đồng xây dựng với An Khang.
Lập dự toán chi tiết:
Sau khi thống nhất mặt bằng và phối cảnh và những thứ khác, xây dựng An Khang sẽ lập bảng dự toán gồm:
Phần thô, nhân công và hoàn thiện: Bao gồn vật liệu (gạch, xi măng, sắt thép) đến các thiết bị hoàn thiện (đèn, vòi nước, cửa nhôm, bồn rửa).
Việc dự toán chi tiết sẽ giúp khách hàng kiểm tra rõ ràng các hạng mục, tránh phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình xây dựng nhà.
Ký hợp đồng và xin phép xây dựng:
- Ký hợp đồng xây dựng.
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng. Để tránh mất thời gian, An Khang thường sẽ luôn chốt phối cảnh trước khi nộp hồ sơ.
- Thiết kế chi tiết mặt bằng và triển khai thi công:
- Thiết kế chi tiết thường được thực hiện song song với quá trình xin phép.
- Chốt các vị trí công năng, vị trí ổ cắm điện, vòi nước trước khi thi công để đảm bảo đúng ý khách hàng.
Hoàn công:
Sau khi thi công hoàn thiện, An Khang luôn đảm bảo quá trình hoàn công khớp với giấy phép xây dựng, giúp tránh rủi ro sai phạm pháp lý.
Ví dụ thực tế
Xây dựng An Khang sẽ lấy ví dụ về một dự án đã thực hiện là biệt thự ba tầng hiện đại mái Nhật:
- Diện tích sàn: 480,2 m².
- Chi phí ước tính: 7 triệu/m² × 480,2 m² = 3 tỷ 361 triệu đồng.
Chi phí thực tế dự toán chi tiết khi đã xây dựng:
- Phần thô: ~ 1 tỷ 584 triệu đồng.
- Phần hoàn thiện: ~ 1 tỷ 777 triệu đồng.
- Tổng chi phí sẽ là: ~ 3 tỷ 3610triệu đồng.
Dự toán chi tiết đã bao gồm:
- Kích thước móng, dầm, sàn.
- Số lượng gạch, xi măng, cốt thép.
- Vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh).
Tóm lại tại xây dựng An Khang, quy trình làm việc báo giá sẽ rất bài bản và minh bạch, việc báo giá chi tiết này không chỉ giúp khách hàng yên tâm mà còn nâng cao uy tín của xây dựng An Khang trong ngành xây dựng.
Xây dựng An Khang đã hoàn thành hơn 100 công trình lớn nhỏ tại TPHCM. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và hệ thống nhà cung cấp vật liệu uy tín, An Khang sẽ cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao với giá cả cạnh tranh. Liên hệ ngay với An Khang 090 567 1168 - 090 167 1168 có Zalo để được tư vấn miễn phí!
