Việc phân biệt xây nhà thô và xây nhà trọn gói là rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, thời gian, công sức quản lý và chất lượng công trình. Dưới đây, bài viết sẽ giúp bạn phân biệt xây thô và xây trọn gói, từ đó giúp bạn cách lựa chọn gói xây phù hợp nhất cho mình.
1. Phạm vi công việc
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Thi công phần móng & kết cấu |
Có |
Có |
| Thi công hệ thống điện nước |
Có (chỉ lắp đặt ống, chưa có thiết bị) |
Có đầy đủ |
| Hoàn thiện (sơn, lát gạch, trần thạch cao, cửa,...) |
Không |
Có |
| Dọn dẹp sau xây dựng |
Không |
Có |
2. Vật liệu sử dụng
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Vật liệu chính (xi măng, sắt thép,...) |
Nhà thầu cung cấp |
Nhà thầu cung cấp |
| Vật liệu hoàn thiện |
Chủ nhà tự lo |
Nhà thầu cung cấp |
3. Chi phí
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Tổng chi phí |
Khoảng 2,8 - 4 triệu/m² |
Khoảng 5,5 - 8 triệu/m² |
| Chi phí phát sinh |
Có thể có |
Ít phát sinh |
4. Quản lý & giám sát
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Thời gian giám sát |
Chủ nhà cần giám sát |
Nhà thầu tự lo |
| Khả năng điều chỉnh thiết kế |
Dễ thay đổi |
Khó thay đổi |
5. Thời gian thi công
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Thời gian hoàn thành |
Khoảng 2 - 4 tháng |
Khoảng 4 - 6 tháng |
6. Đối tượng phù hợp
| Tiêu chí |
Xây nhà thô |
Xây nhà trọn gói |
| Xây nhà sẽ Phù hợp với ai? |
Người có thời gian quản lý, muốn tự chọn vật liệu |
Người bận rộn, muốn có nhà hoàn thiện nhanh chóng |
Tóm tắt khác biệt chính giữa xây nhà thô và xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà thô: Chỉ làm phần kết cấu, không bao gồm hoàn thiện, giá rẻ hơn nhưng cần chủ nhà tự hoàn thiện.
Xây nhà trọn gói: Làm từ A-Z, bao gồm cả hoàn thiện, giá cao hơn nhưng tiết kiệm công sức và đảm bảo đồng bộ.
